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农村自建房分析

2016-07-20 | 分类:农村自建房设计 | 评论:0人 | 浏览:1,032次

私人住宅设计
一直以来都想写这样一个专题,是关于面宽很窄的临街私人住宅设计的。
在很多地方都有这样的情况,就是沿着一条新建的大路,路的两侧都是批给农民自建房的土地,每一块土地面宽都很窄,因为临街面可以做商铺,商铺的商业价值远远高过上面的住宅,于是临街的面宽成为稀缺资源,在总体规划的时候,规划者就感觉到很难平衡每家每户的利益,似乎只有这种办法沿街一字排开的方法可以让每一户     被安置的农民都没话说,大家都有均等的商业机会。
我不这样认为,但我的观点不重要,可以以后再说,现实状况就是这样,你去中小城市走一圈,会发现这几乎是所有地方政府的唯一选择。那我们就先来直接面对它。

面对这样一类的用地,我们应该如何去考虑呢?
如果我们按照一般的思路,可能应该是这样的:

这种设计实际上是没有设计的。屋子里会十分的黑暗,通风状况也很恶劣。我去现场看过业主的邻居们盖的房子,中间那一部分房间白天必须开灯,不然什么也看不见。他们的办法是在中间做一个小小的天井,楼梯顺着天井上下,上面盖上玻璃天棚,白天走楼梯是不用开灯了,但是楼梯间紧挨着的客厅依旧很黑,白天还是要开灯。这等于把宝贵的光线给了最不重要的楼梯间,而最重要的客厅却依旧没有天然光线。他们的解释是客厅可以通过楼梯间间接采光。你去实地看一看就知道了,间接采光的结果是难以令人接受的。
那么总体来看,这样的地块到底有什么样的资源人们没有利用上呢?人们在设计的思路上是不是有什么方向性的错误呢?
如果我们像下面这张图一样安排,是不是会好一点呢

那你一定会说了,这样不就是减少了建筑面积做天井吗?很亏的。其实我告诉你,一点不亏。据我了解,农村建房子,特别喜欢攀比,你们家建了2层,我就要3层,你们家建了300平米,我就要400平米。这种横跨中国全境的风气,致使大量的农村自住房空置。浪费了大量建设资金(农民自己出的钱,不是银行或者国家出钱),得到大量空置的房屋,人气稀薄,绿苔兴盛,阴气沉重。
唯一可能的好处就是等到多年以后的拆迁,到那时面积大的自然占便宜。但是,如果你没有赶巧住在城市近郊,拆迁的可能性有多大?房屋的设计寿命是50年,50年以内能赶上吗?
所以,基于我的浅薄的及时行乐的世界观,我还是建议大家缩减面积,专注于近年的居住品质,而不是遥遥无期的拆迁。也不要太考虑将来儿孙满堂的情况,因为现今中国的社会结构已经发生了根本的变化,孩子们跟着父母住的情况已经无法再无限地延续下去,总有一天,孩子们会出去打工,创业,结婚,能时不时地回来探望老人已属不易,四世同堂的事情就莫再奢求,农村和城市在这一点上是一样的。
总而言之,根据以上观点,我们新近设计的私人住宅效果图是这样的:

左边的邻居盖了3层,右边的邻居由于高压线的限制只能盖到2层。可以看到左右两边的邻居都打算用房子把整个用地全部占满,然后在适当的位置开设一个小小的天井,用于楼梯间的采光,其他房间通过楼梯间间接采光。
我们的方案效果图是这样的:

一层平面在中间采光不利的地方留出一个很大的中心庭院,前后都是商铺,后面的商铺可能会在数年之后的规划小路建成之后发挥商业价值,现在可以用作停车库和杂物房。临大街一侧的商铺其实也不适合做得太深,因为深到一定程度之后商业价值也不会随着深度的增加而增加,还不如在中间加一个庭院,即便有人想租一个很深的商铺,那么就把后面的商铺租给他,中间有一个院子肯定会提高整个商铺的商业价值的。
二层平面被分成前后两个部分,因为业主需要将其分成两户人,中间用一座桥加以连接,不仅是建筑空间立刻丰富起来,还可以用作一层庭院中间小路上方的雨篷。
二层平面是在一层平面的基础上进一步减小了建筑面积,多出来的屋顶部分可以做屋顶花园,其实这个花园连接客厅和厨房以及餐厅,是业主主要的生活空间,有点类似中国传统的四合院的感觉。
三层平面进一步缩小,仅在北面有一排建筑,南面部分空出来,好让风和阳光进入二层的屋顶花园。

从剖面图效果图上来看基本上就是这样一个情况,南面空出来,北面建房;中间空出来,两端建房

目前施工已经到一层的柱子了,见下图

 

家是每一个人居住的地方,家是由人员与空间住所形成的,一个好的空间住所能给家带来温馨的笑容。

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