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为什么农村自建房愈来愈受到欢迎

2016-07-05 | 分类:农村自建房设计 | 评论:0人 | 浏览:1,373次

城市的楼价逐步走向高位,开发商逐利的本质让房价和房子的质量越来越差,空的楼盘越来越多,然而,市场不是用降价来刺激消费,而是让农民工兄弟作为接盘侠,而价格一波比一波更高。

其实,我们何必为这些高价楼盘买单呢?既享受不到城市的待遇,还要做一辈子的房奴,还不如自己轻轻松松做房子的主人,自己设计自己的房子,想省钱的有经济点的做法,想漂亮点的有土豪做法,农名工早在改革开放的时候就已经翻身做土地的主人了,现在,我们也不要做房子的奴隶,翻身吧,做土地和房子的主人。

21世纪盖房子,就找土木设计邦。

我们的设计原则是,接一个项目,树一块品牌,建一个精品,交一个朋友

现在,小邦给大家普及一下怎么样合理合规的盖房子,一般的自建房可以(希望帮助各位老乡和朋友对户型设计有法可依、有据可查、有章可循,减少工作的随意性、随机性和盲目性。)
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一、有法可依:
1.民房属于住宅一类,查询规范方法:百度百科查询“住宅设计规范”,版本更新很多。
(主要查看“3 套内空间”和“4 共用部分”。)
2.民房属于住宅,住宅属于民用建筑一类,可百度百科和百度文库查询“民用建筑设计通则”。
(主要查看“4 城市规划对建筑的限定”、“5 场地设计”、“6 建筑物设计”。)
3.文字版本的大家看起来比较不直观,如此,可以在要查的规范后面加两个字“图解”,再查。
4.民房天时地利。满足了国家大规定,还得满足当地规划局的地方规定,规划局必定是要去的,早 早去询问沟通为好,具体是建筑退距,层数高度限制,立面外观控制……
5.其他法规:消防、防空等等……或许会遇到,请询问当地居委会及最近建房的邻居。

二、有据可查:

1.测绘单位出具的用地界址测绘图。 (一般规划局购买)
2.规划局控制:
* 退距 (一层退距、屋檐退距……)
*高度控制
3.现场地况:
*交通 (道路、桥、水流……)
* 坡度 (地势高低、周边入户道路坡度……)
*周边遮挡 (东南西北临近房子的一层、屋顶出挑雨棚和天沟,与自家用地红线冲突情况、 临近房屋层数高低、临近房屋对自家房子开窗情况、临近的护土墙高度、高压线位置……等等平面上限制范围、通风、采光的一切)
4.功能构想:
* 结构形式 (木屋、砖混、框架、钢结构)
*是否要宅院
*是否设东南西北出入口
*是否设置地下室
*是否需要二层出挑
*是否隔层退层
*层数
*居住人数及用房分区 (一层须设置用房、二层需设置用房、……、屋面须设置用房)
*配置要求 (主卧设置主卫、衣帽间、书房、阳台,次卧设置……、客房设置……、健身房、KTV娱乐室)
*每天生活构想 (早上朝阳升起,朦朦睁开睡眼,从衣柜中取下西装,很快洗漱后,下楼到地下室车库开 门出去,中午阿姨打扫好卫生,高高兴兴的从入口保姆房出门去接小孩放学回家吃纯绿色的可口饭菜、晚上下班后,大家坐在一起看史诗大片,突然传来一阵钢琴声,原来好友从远方来,周末你在楼顶晒太阳听到孩童在后院嬉戏……)
*房屋生长计划 (需要加扩建)

三、有章可循:
1.表达想法(AUTOCAD+天正建筑、SKETUP、phtoshop)
2.视频:吸取灵感(全能住宅改造王、交换空间)
3.网站:成果摸索(abbs、盖房论坛、土木设计邦)

自建房耗费精力时间都比较大,慎重的对待每一个步骤才能顺顺利利的完成建房过程

希望上面的几条建议能帮上需要建房的朋友!

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我们的设计原则是,接一个项目,树一块品牌,建一个精品,交一个朋友

来源:土木设计邦(微信号/QQ号:501176334),转载请注明出处,谢谢!
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